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재테크/부동산80

특별공급 조건, 신혼부부가 꼭 알아야 할 팁 🏡 특별공급 조건, 신혼부부가 꼭 알아야 할 팁!안녕하세요, 예비 신혼부부 여러분! 특별공급을 통해 내 집 마련을 꿈꾸고 계신가요? 하지만 특별공급 조건이 복잡하고, 어떤 전략이 필요한지 모르겠다면 꼭 읽어보세요! 신혼부부 특별공급의 필수 조건과 당첨 확률을 높이는 팁까지 한 번에 알려드릴게요! 📌 신혼부부 특별공급 조건 정리 신혼부부 특별공급은 신혼부부 또는 예비 신혼부부를 대상으로 하는 청약 제도예요. 공공분양과 민영주택에서 공급되며, 자격 요건이 다소 다릅니다.구분공공분양민영주택신청 대상혼인 7년 이내 or 예비 신혼부부혼인 7년 이내소득 기준기준 중위소득 130% 이하기준 중위소득 160% 이하우선 공급자녀가 있는 가구 (70%)추첨제 (최대 30%)✅ 무주택 조건 충족해야 함특별공급을 받으려.. 2025. 2. 12.
부동산 경매 투자 실수 줄이는 체크리스트 📌 부동산 경매 투자 실수 줄이는 체크리스트! 반드시 확인하세요부동산 경매는 시세보다 저렴한 가격에 매입할 수 있는 기회지만,준비 없이 입찰했다가는 예상치 못한 문제로 손해를 볼 수 있습니다.낙찰 후 후회하지 않도록, 경매 투자 실수를 줄이는 필수 체크리스트를 알려드릴게요! ✅✅ 경매 투자 전 필수 체크리스트🔹 1. 입찰 전 시세 조사 철저히 하기경매 물건이 싸 보인다고 덜컥 입찰하면 안 됩니다.주변 실거래가, 매매가, 전세가, 월세 시세 조사부동산 중개업소 방문해 공실률 및 수요 체크유찰될 가능성 고려하여 무리한 입찰 자제📊 예시✔️ 올바른 방법: 주변 실거래가 확인 후, 감정가와 비교하여 적정 입찰가 설정❌ 잘못된 방법: 감정가만 보고 "싸다!"라고 생각하고 입찰🔹 2. 등기부등본 권리 분석 .. 2025. 2. 9.
부동산 경매물 상태 점검 필수 요소 🏡 부동산 경매물 상태 점검 필수 요소! 낙찰 전 꼭 확인하세요경매로 부동산을 저렴하게 낙찰받았지만, 막상 상태가 엉망이라면 큰 손해를 볼 수 있습니다.낙찰 전 반드시 건물과 주변 환경, 권리관계까지 꼼꼼하게 점검해야 합니다.오늘은 경매 부동산 상태 점검 시 필수로 확인해야 할 요소를 알려드릴게요!📌 경매 부동산 상태 점검 필수 요소🔹 1. 건물 외관 및 구조 상태건물의 외관과 구조를 확인하지 않고 낙찰받으면 보수 비용이 많이 들 수 있습니다.건물 외벽 균열: 균열이 크면 누수 가능성 있음지붕 상태: 오래된 건물은 지붕 누수가 있을 수 있음창문 및 문틀 상태: 창틀이 부식되었거나 문이 제대로 닫히지 않는지 확인주차 공간 유무: 임대용이라면 필수 체크💡 TIP📍 벽에 금이 가거나 페인트가 벗겨진 .. 2025. 2. 9.
부동산 경매와 공매 차이: 당신에게 맞는 선택은? 🏡 부동산 경매 vs 공매, 어떤 선택이 유리할까?부동산을 저렴하게 매입하는 방법에는 경매와 공매가 있습니다.두 가지 모두 시세보다 낮은 가격에 부동산을 살 수 있는 기회지만, 절차와 특징이 다르기 때문에 신중한 선택이 필요합니다.오늘은 부동산 경매와 공매의 차이점, 장단점, 그리고 나에게 맞는 선택은 무엇인지 알아볼게요!📌 부동산 경매와 공매의 기본 개념🔹 부동산 경매란?법원이 채무자의 부동산을 강제로 매각하는 절차입니다.주로 은행 대출(근저당)이나 세금 체납으로 인해 부동산이 압류됨법원이 주관하며, 법원 경매 사이트(대법원 경매 정보)를 통해 진행최고가를 제시한 사람이 낙찰받는 입찰 방식🔹 부동산 공매란?정부 기관(한국자산관리공사, LH 등)이 세금 체납 등의 이유로 압류한 부동산을 매각하는 .. 2025. 2. 9.
경매 초보자가 가장 많이 하는 실수와 해결책 ⚠️ 경매 초보자가 가장 많이 하는 실수와 해결책부동산 경매는 저렴한 가격에 부동산을 매입할 수 있는 좋은 기회지만, 초보자가 쉽게 빠지는 함정도 많습니다.준비 없이 덜컥 낙찰받았다가 예상치 못한 문제로 손해를 보는 경우도 많죠.오늘은 경매 초보자가 가장 많이 하는 실수와 해결책을 알려드릴게요! ✅📌 경매 초보자가 흔히 하는 6가지 실수와 해결책❌ 1. 감정가만 보고 무작정 입찰많은 초보자가 감정가만 믿고 입찰가를 결정하는 실수를 합니다.하지만 감정가는 법원이 산정한 기준 가격일 뿐, 시장 가격과 다를 수 있어요.💡 해결책최근 실거래가와 주변 시세를 조사하고 입찰가를 정하세요.최고 입찰 가능 금액을 정하고 절대 초과하지 않기!경쟁률이 높은 물건은 신중하게 접근하세요.📊 예시✔️ 올바른 방법: 최근 .. 2025. 2. 8.
부동산 경매로 임대 수익 만들기: 임대 관리 팁 부동산 경매를 활용하면 시세보다 저렴하게 부동산을 매입하고, 안정적인 임대 수익을 창출할 수 있습니다.하지만 경매로 매입한 부동산을 제대로 관리하지 않으면 공실 문제, 임차인 분쟁, 예상치 못한 유지보수 비용으로 수익률이 떨어질 수 있어요.오늘은 부동산 경매를 통해 임대 수익을 극대화하는 방법과 임대 관리 팁을 알려드릴게요! ✅ 📌 부동산 경매로 임대 수익을 만들기 위한 5단계 전략1. 수익성이 높은 경매 물건 선택하기성공적인 임대 수익을 위해서는 입지와 수익성을 철저히 분석해야 합니다.임대 수요가 높은 지역: 대학가, 오피스 밀집 지역, 역세권, 신도시 등월세 vs 전세 고려: 지역에 따라 월세/전세 선호도가 다르므로 확인 필요건물 상태 점검: 유지보수 비용이 많이 들면 수익성이 낮아질 수 있음📊 .. 2025. 2. 8.
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